Tăng cường quản lý trật tự đô thị

Theo Phòng Quản lý Đô thị (QLĐT) TP.Cao Lãnh, từ năm 2010 đến năm 2013, trên địa bàn thành phố có 4.623 giấy phép xây dựng (XD) được cấp cho người dân, năm 2014, có 976 giấy phép XD được cấp. Bên cạnh những thuận lợi, tình trạng xây cất nhà đô thị xảy ra với các lỗi như XD sai phép, XD không phép, xây cất nhà lấn chiếm kênh rạch, cơi nới lấn chiếm hẻm ảnh hưởng đến công tác phòng cháy, chữa cháy, mỹ quan đô thị trên địa bàn thành phố vẫn còn diễn ra.

Người dân vẫn cất nhà dọc theo các kênh rạch trên địa bàn thành phố Cao Lãnh

Từ năm 2010 đến tháng 9/2014, toàn thành phố có 275 trường hợp vi phạm về trật tự XD. Các trường hợp XD nhà không phép thường xảy ra trên các trục đường ven nội ô, đường đan cặp sông, rạch; người dân tự ý XD trên đất không phải là đất ở; một số hộ vi phạm do không chuyển được mục đích sử dụng đất sang đất ở; các hộ dân nghèo chuyển nhượng đất cặp theo sông, rạch nên không đủ điều kiện cấp phép XD; quá trình chuyển nhượng, buôn bán của người dân thực hiện bằng giấy tay; quá trình che chắn, cất nhà tạm đều do người dân lén lút, không xin phép chính quyền địa phương.

Trong khu vực nội ô, các trường hợp XD nhà ở sai phép được phát hiện chủ yếu các lỗi như: sai cốt nền, lấn chiếm không gian quy hoạch làm hẻm thoát hiểm, XD che chắn hành lang mặt tiền làm mất vẻ mỹ quan đô thị... Qua kiểm tra ngẫu nhiên của Phòng QLĐT, Tài nguyên - Môi trường, Tư pháp, Thanh tra thành phố tại 9 xã, phường tại 106 nhà ở đang XD thì có 56 trường hợp vi phạm lỗi cất nhà sai phép, cất nhà không phép.

Là phường trung tâm, mỗi “tấc đất” là “tấc vàng” nên việc QLĐT tại khu vực phường 2 được UBND phường quan tâm. Tuy nhiên, vẫn xảy ra các trường hợp người dân lén lút cơi nới, lấn chiếm, tự ý che chắn mái tôn, cố tình xây bậc thềm nhà ở ra phía hẻm thoát hiểm để nới rộng diện tích sinh hoạt... Trong năm 2014, trên địa bàn phường 2 có 80 hộ được UBND thành phố cấp giấy phép XD với tổng diện tích XD hơn 5.000m2. Ở góc độ quản lý, cán bộ UBND phường phụ trách QLĐT đã kiểm tra, phát hiện 4 trường hợp cải tạo không xin phép, 6 trường hợp XD sai phép, 3 trường hợp XD không phép. UBND phường đã lập biên bản yêu cầu chủ hộ ngừng thi công XD và bổ sung hồ sơ theo quy định. Sau khi được nhắc nhở, các hộ đã khắc phục. Trong năm 2014, UBND phường 2 đã xử lý 400 trường hợp vi phạm trật tự đô thị với số tiền phạt hơn 80 triệu đồng, đồng thời tháo dỡ các vật liệu che chắn nhà ở lấn chiếm tại 20 tuyến hẻm thoát hiểm trên địa bàn phường.

Nhu cầu XD nhà ở của người dân trên địa bàn TP.Cao Lãnh ngày càng tăng, trung bình mỗi năm tăng khoảng 5%. Do vậy, vấn đề cấp phép XD nhà ở, ngăn chặn tình trạng tự ý xây cất nhà phá vỡ quy hoạch chung được UBND thành phố tập trung chỉ đạo các ngành liên quan thực hiện. Hiện nay, công tác QLĐT vẫn còn gặp những khó khăn như ý thức người dân về các thủ tục cấp phép, xin phép vẫn còn hạn chế; một số nơi người dân có nhu cầu nhà ở, nhưng do diện tích đất dự tính xây cất thuộc diện tranh chấp kéo dài, nên người dân tự ý xây cất nhà trái phép và chấp nhận nộp phạt; cán bộ xã, phường đảm nhận công tác QLĐT còn kiêm nhiệm nhiều công tác nên việc kiểm tra chưa liên tục; UBND địa phương chưa xử lý quyết liệt đối với các trường hợp cố tình xây cất nhà trái phép.

Ông Nguyễn Cư Trinh - Trưởng Phòng QLĐT TP.Cao Lãnh cho biết: “Chúng tôi sẽ tăng cường hơn nữa thời lượng tuyên truyền trên hệ thống truyền thanh, phát tờ rơi, lắp pano để vận động người dân chấp hành đúng quy định pháp luật; phối hợp cùng các hội đoàn thể tuyên truyền thực hiện pháp luật về XD. Đồng thời, kiên quyết xử lý dứt điểm đối với các hành vi XD công trình nhà ở riêng lẻ không có giấy phép XD; tăng cường kiểm tra, giám sát đối với chủ đầu tư...”.

Quản lý chặt chẽ công tác xây cất nhà ở về lâu dài sẽ đảm bảo hiện trạng theo quy hoạch, hạn chế thấp nhất việc phá vỡ kiến trúc quy hoạch chung, đồng thời tiết kiệm được kinh phí nhà nước trong vấn đề quy hoạch đền bù theo lộ trình. Người dân cần nêu cao ý thức khi xây cất nhà ở, cất đúng quy hoạch, không tự ý cơi nới, lấn chiếm. Các đơn vị quản lý cần nghiêm khắc hơn đối với các trường hợp vi phạm.

C.Phương